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Gute Rendite-Denkmalgeschützt, Verkauf eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten

32423 Minden (Innenstadt)
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398.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
460 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.067 m²
Grundstücksfl. (ca.)
398.000 € 
Kaufpreis
460 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.067 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 398.000 €
x-fache Miete 16,71

Käuferprovision

4,17 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2HNK44K
Referenznummer: 2-2821

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1900
vermietet

Objekt

Das Objekt wurde vor 1900 in Massivbauweise errichtet.

Es handelt sich um einen zweigeschossigen, traufenständigen und in den Details ausgesprochen qualitätsvoll ausgeführten Putzbau über hohem Kellersockel und mit recht flachem Satteldach, dass als Drempelgeschoss ausgebildet ist.

Zu einem späteren Zeitpunkt wurde am östlichen Seitengiebel ein aus dem Baukörper vortretender Anbau unter einem flachen Dach errichtet.

Der hohe Sockel des Backsteingebäudes wurde mit Blöcken von Porta-Sandstein verkleidet. Das gleiche Material wurde für die Gesimse zwischen den Etagen sowie der Sohlbänke verwendet. Die Ansichten sind in spätklassizistischerweise geputzt und in neugotischer Formensprache gestaltet. Das Erdgeschoss ist mit Rundbogenfenstern und Quaderputz versehen.

1994 wurde das Objekt in die Denkmalliste der Stadt Minden eingetragen.

Die 3 - 4 Zimmerwohnungen befinden sich aufgrund konstanter Investitionen in einem guten Zustand und verfügen größtenteils über renovierte Bäder sowie Laminat- und Echtholzfußböden. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Ebenso erfolgte die Erneuerung der Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen.

Kaltmieteinn./p.a.: 23.820,00 EUR

Sonstiges

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Ihr Kellermeier & Salge Team

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05770002

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.820 EUR

Lage

Objektanschrift

32423 Minden (Innenstadt)

Lagebeschreibung

Das Objekt steht in Minden, in zentrumsnaher verkehrsgünstiger Lage in der Nähe des Hauptbahnhofes.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum ist nur etwa 600 m entfernt.

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