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Perfekt für Selbständige! Ein-/ Zweifamilienhaus mit Betriebshalle im Gewerbemischgebiet

31708 Ahnsen
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voll unterkellert, Zentralheizung
349.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
253 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.758 m²
Grundstücksfl. (ca.)
349.000 € 
Kaufpreis
253 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.758 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 349.000 €

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
5,95% inkl. 19% MwSt des beurkundeten Kaufpreises, vom Käufer zu zahlen an die Breier & Roloff Immobilien GbR, verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Immobilie

Online-ID: 2J6SD4W
Referenznummer: 5145

Das Haus

Zweifamilienhaus

Baujahr: 1978

  • voll unterkellert
  • gepflegt

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Endenergieverbrauch 87,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 01.04.2028

Objekt

Sind Sie auf der Suche nach einem hochwertigen Wohnhaus, das Ihnen dank der angrenzenden Kalthalle, die Möglichkeit bietet, ihren Betrieb niederzulassen? Oder benötigen Sie großzügige Stellmöglichkeiten z.B. für ein Wohnmobil oder Oldtimer? Dann sind Sie hier am Ziel!
Dieses Ein-/ Zweifamilienhaus ist großzügig geschnitten und verfügt über 253m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen.
Im EG erwarten Sie hell und offen gestaltete Räume, hochwertige Böden und Türelemente, sowie Fenster mit Sicherheitsverglasung und elektrischen Außenrollläden. Der komfortable Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. ist hier dank des separaten Zugangs ein Büro möglich.
Ein besonderes Highlight ist der aufwändig gestaltete Außenbereich mit großer, überdachter Terrasse. Hier können Sie morgens beim Frühstück die Sonne genießen oder den Tag mit der Familie und Freunden ausklingen lassen.
Das Dachgeschoss wird derzeit als separate Wohnung genutzt, die aktuell vermietet ist. Die ca. 114m² große Wohnung verfügt über ein Wannenbad und eine schöne Loggia in Südausrichtung.
Wenn Sie das DG ebenfalls vermieten möchten, können Sie Mieteinnahmen von etwa 550€ im Monat erwirtschaften.
Im KG befindet sich ein Gästebereich mit Ankleidezimmer, ein Hobbyraum und ein Büro. Eine Sauna rundet dieses Angebot ab.
Die Kalthalle hat eine Größe von 144m² (12m x 12m) und verfügt über zwei Rolltore (4m x 4m) . Darüber hinaus ist ein Lagerschuppen (39m²) an die Halle angeschlossen.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Stichworte

Kellerfläche: 130,00 m²

Lage

Objektanschrift

31708 Ahnsen

Lagebeschreibung

Das Haus steht im Gewerbemischgebiet. Eine gute Infrastruktur bietet sowohl das wenige Autominuten entfernte Bückeburg, als auch das nahe Bad Eilsen. Obernkirchen und Stadthagen sind ebenfalls gut zu erreichen. Dank der Nähe zur A2 und der B65 ist eine sehr gute überregionale Anbindung gewährleistet.

Informationen zu diesem Ort

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