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Eine gute Rendite - Portfolio aus 2 Wohnhäusern und einer Gewerbeeinheit

32423 Minden (Innenstadt)
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1.250.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
1.129 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
684 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.250.000 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.250.000 €
x-fache Miete 14,78

Käuferprovision

4,17 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2LFZJ49
Referenznummer: 2-2501

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

vermietet

Objekt

Die Objekte wurden in unterschiedlichen Baujahren in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassaden sind verputzt.

Die Wohnungen, überwiegend Appartements, befinden sich aufgrund konstanter Investitionen in einem guten Zustand und verfügen größtenteils über renovierte Bäder sowie Laminat- und Echtholzfußböden. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Ebenso erfolgte die Erneuerung der Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Hauses Viktoriastraße 5, ist seit vielen Jahren an einen gewerblichen Nutzer vermietet, der auch weiterhin an diesem Standort festhalten will.

Kaltmieteinn./p.a.:
Eingang Viktoriastraße 5 = 63.984,-- EUR, Eingang Süntelstraße 6 = 21.161,-- EUR,
gesamt 85.145,-- EUR

Sonstiges

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Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift dieses Objektes mit.

Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.30 Uhr sowie am Samstag in der Zeit von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr.

Ihr Kellermeier & Salge Team

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05770002

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.588 EUR

Lage

Objektanschrift

32423 Minden (Innenstadt)

Lagebeschreibung

Die Objekte stehen in Minden, in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage in der Nähe des Hauptbahnhofes.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum ist nur etwa 600 m entfernt und der Hauptbahnhof nur 2 Minuten zu Fuß.

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