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Großzügiges Haus mit viel Charme in der Nähe des Botanischen Gartens in Minden!

32427 Minden
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385.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
250 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
385.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.600 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 385.000 €

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zzgl. 4,76 % Provision inkl. MWSt.

Immobilie

Online-ID: 2MVCL4C
Referenznummer: PB-1372-09

Das Haus

Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und stilvolle Haus aus dem Jahre 1951 steht auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück in der Nähe des Botanischen Gartens in Minden. Das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten durch einen angrenzenden Park bequem zu erreichen. Das Haus mit stilvollen Elementen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein eindrucksvolles Entrée mit einer charmanten leicht gewendelten Holztreppe zum Obergeschoss. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine Garderobe, sowie eine Küche mit Zugang auf die Terrasse, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und eine Bibliothek mit Bibliothekschrank. Über die eindrucksvolle Treppe gelangen Sie in das geräumige Obergeschoss, in dem sich ein großzügiger Flur mit sämtlichen Einbauschränken, ein Badezimmer, ein Nähzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide oder auch als weiteres Schlafzimmer nutzbar sowie drei Kinderzimmer mit eigenem Bad und WC befinden. Im Dachgeschoss stehen ca. 40 m² Nutzfläche mit Bad zur Verfügung. Im Jahre 1969 wurde ein Anbau errichtet in dem sich die Bibliothek im Erdgeschoss sowie die Kinderzimmer im Obergeschoss befinden. Das Haus ist laufend modernisiert worden. In den vergangenen Jahren wurden Parkettböden neu verlegt, die Fassade gestrichen, Laminatfußböden im Obergeschoss ausgetauscht und Kunststofffenster mit Sicherheits- sowie Schallschutzglas im Erdgeschoss erneuert. Des Weiteren wurden Kunststofffenster mit Schallschutz im Obergeschoss eingebaut, neue Kunststofftüren im Erdgeschoss, eine neue Haustür mit 17-fach Verriegelung, die Regenrinnen teilweise erneuert sowie das Garagendach saniert. Der Kamin im Wohnbereich verfügt seit 2018 über eine neue 9 kW-Heizkassette. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Ringstraße ist aufgrund der Schallschutzfenster kein Lärm zu hören.

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Sauna mit Dusche
- Kamin
- Entrée mit stilvoller Treppe
- Doppelgarage
- Poolhaus
- sämtliche Einbauschränke
- Einbruchssicherungen im Keller
- Bibliothekswand
- Fenster mit Sicherheitsglas und Schallschutz

Sonstiges

Der Energieausweis ist z.Zt. noch in Bearbeitung!

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www.floettmann-immobilien.de

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Gütersloh (Kreis)
Bad Salzuflen
Herford (Kreis)

Weitere Dienstleistungen umfassen:
Bewertungen und Gutachten
Architektenleistungen
Bauträger

Lage

Objektanschrift

32427 Minden

Lagebeschreibung

Die Weserstadt Minden in Nordrheinwestfalen bietet ein hohes Maß an kultureller Vielfalt, ein aktives Stadtleben sowie aufregende Freizeitaktivitäten rund um die Weser. Das Haus liegt recht zentral in der Nähe des Botanischen Garten und verzeichnet eine hervorragende Infrastruktur. Der Stadtkern ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich bietet die Lage mit dem Auto eine perfekte Anbindung nach Bad Oenhausen, Porta Westfalica, Bückeburg sowie der Autobahn A2 in Richtung Hannover und Dortmund.

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