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3-Zimmer Stadtwohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer

32425 Minden (Innenstadt)
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Kelleranteil, Personenaufzug
45.000 € 
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78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 45.000 €
Hausgeld 207 €

Käuferprovision

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2MVXW4C
Referenznummer: 18 231 023

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 6

  • Fliesenboden, Teppichboden
  • Kelleranteil
  • renovierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr 1971

  • Personenaufzug

Energie

  • Elektro
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger ELEKTRO
Endenergiebedarf 108,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 18.06.2028

Ausstattung

- Kunststofffenster und Holzfenster mit Isolierverglasung und Aussenrollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Balkon mit Südausrichtung
- Elektrofußbodenheizung
- Kellerraum
- Fahrradkeller

Objekt

Die 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Norden von Minden, ganz in der Nähe des Mittellandkanals.

Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet genügend Platz auf ca. 78 m².

Sie betreten die Wohnung durch einen langen Flur. Vom Flur aus gelangen Sie in alle weiteren Räume.
Die großzügigen und hellen Wohn- und Schlafräume bieten Ihnen reichlich Platz für Ihre Einrichtung.

Der kleine Süd-Balkon, der einen schönen Ausblick auf Minden bietet, kann über das Wohnzimmer oder das Schlafzimmer betreten werden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist langfristig vermietet, die Kaltmiete beträgt zurzeit 485,00 € pro Monat.

Das Objekt wird zum 30. November frei und kann dann bezogen werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 2.00

Lage

Objektanschrift

32425 Minden (Innenstadt)

Lagebeschreibung

Die geschichtsträchtige Stadt Minden ist mit ca. 84.000 Einwohnern ein bedeutendes Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum im Norden Nordrhein-Westfalens.

Die Weser und der Mittellandkanal treffen sich in unmittelbarer Nähe der Innenstadt.

Nahe der A2 und der A30 gelegen, ermöglichen die beiden Autobahnen eine schnelle Anbindung Mindens an das Ruhrgebiet und die Niederlande.


Die Lage ist als ruhig zu bezeichnen, dennoch stehen Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten mit Rad oder Auto zur Verfügung.

Der nahe gelegene Mittellandkanal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.

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Minden (Innenstadt)

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